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Reformar un piso: todo lo que debes saber antes de comenzar
22-01-2016 10:15
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Todos hemos pensado alguna vez en reformar alguna estancia de nuestra casa, o por qué no, reformarla por completo. Actualmente, los blogs y revistas de decoración muestran lo maravillosos que podrían quedar nuestros hogares, pero en el momento de ponerse manos a la obra no sabemos por donde empezar. Te ayudo a reformar tu piso y te cuento todo lo que debes saber antes de comenzar.

Tenemos que tener en cuenta varios puntos:

1. Conoce tus deseos y necesidades. Es una fase de investigación, de elegir y descubrir, de seguir tendencias y de aplicarlas a nuestros espacios para descubrir si es lo que necesita nuestro hogar.

Te pueden ayudar a definir tu estilo los blogs, las revistas de decoración y los tan famosos programas de televisión. Estas ideas serán los cimientos de tu futura reforma. Hay que construir los espacios basándose en nuestras necesidades, en como nos gustaría vivir y en como la reforma nos hará la vida mas fácil y confortable. Piensa en el espacio, aprovecha cada metro cuadrado sin desaprovechar nada y evita espacios muertos. Un rincón inutilizado puede convertirse en un espacio de almacenaje.

2. Elige profesionales cualificados. No importa el tamaño de la reforma, busca siempre la calidad del trabajo bien hecho y la seguridad de un profesional. En una reforma pueden surgir imprevistos, por ello es importante que el personal que este trabajando en nuestro hogar tenga un seguro de responsabilidad civil. Exige siempre un contrato de obra para evitar futuros malentendidos y, por supuesto, solicita siempre las facturas con IVA, documento necesario para pedir ayudas, deducciones o reclamaciones.

PROYECTO AISLAMIENTO.jpg

3. Fíjate un presupuesto. Debes conocer el dinero con el que contamos para la reforma. Poner un límite y no pasarnos nunca de ahí. Debes tener en cuenta también posibles imprevistos: por muy bien planificada que este la obra, siempre pueden aparecer los llamados “vicios ocultos” que son aquellos desperfectos que no se aprecian hasta comenzada la obra porque no se aprecian a simple vista y no estaban contemplados en el presupuesto inicial.

4. Permisos y licencias. Antes de comenzar ningún tipo de obra, es necesario avisar a nuestros vecinos de las obras a acometer. Es recomendable informar de horarios, plazos y asegurarnos que no afecta las zonas comunes del inmueble. También dejar una persona de contacto por si surgiese algún imprevisto.

Si la reforma fuese una obra mayor, además, hay que presentar un proyecto en el ayuntamiento. En algunas localidades, cualquier tipo de reforma precisa una licencia o por lo menos un comunicado. Es recomendable informarse siempre en nuestro ayuntamiento.

5. Consulta posibles ayudas y deducciones fiscales. Existen ayudas concedidas por las comunidades autónomas para las reformas de viviendas de más de 12 años de antigüedad que cumplan algunos requisitos: se eliminen barreras arquitectónicas, mejoras de aislamiento. Lo mejor es informarse en la consejeria de vivienda de nuestra comunidad autónoma.

También podemos beneficiarnos de alguna ayuda de las llamadas “plan renove” que impulsa el Ministerio de Industria para la mejora de la eficiencia energética. Para saber si cumplimos los requisitos debemos dirigirnos a la consejeria de economía.

Actualmente, las personas que realicen reformas o renovaciones en su vivienda de uso particular, pueden disfrutar de un tipo de IVA reducido si cumplen determinados requisitos.

6. Revisión fin de obra. Una vez finalizada la reforma, hay que revisar bien los remates, instalaciones y acabados para comprobar que todo funciona correctamente. Solamente tras este paso, podremos firmar nuestro fin de obra y empezar a disfrutar de nuestra reforma.

1b. el combinado del verano.jpg

Espero que estos pasos te ayuden a afrontar tu reforma de una manera ordenada, clara y sobre todo sin preocupaciones. Estaremos encantados de ver las fotos del paso a paso de tu reforma en nuestra sección de Proyectos. Si tienes alguna duda, abre un hilo en los Foros, daremos soluciones a tus consultas.

1 Comentario
Maestro de Bronce

Un post super interesante, muchas veces solemos hacer las cosas sin pensarlas y luego nos encontramos con un montón de problemas e imprevistos que si nos hubiéramos parado a pensar no nos hubiera pasado. Un saludo!

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