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¿Cómo construir una casa?
05-01-2016 11:42

Cocina Acabada

La construcción completa de una casa es una tarea compleja. Para llevarla a cabo ha de disfrutar de todas las características que permitan su durabilidad en el tiempo, además de dotarla del necesario confort para el fluir de la vida cotidiana y de un diseño óptimo que nos facilite la existencia.

 

Para seguir este proceso, desde el punto de vista constructivo, hablaremos de las distintas fases/partes genéricas por las que hemos de pasar en una obra. También haremos mención de algunos de los múltiples materiales que podemos utilizar. En principio no haremos distinción según tipología de vivienda. Simplificando al máximo el esquema para construir una casa:

 

  1. Cimentación

La cimentación es el elemento constructivo que garantiza una buena conexión entre nuestra casa y el suelo que está bajo nuestros pies (y a nuestro lado, en el caso de que sea un garaje o una casa subterránea).

 

Lo principal es que primero hemos de excavar el terreno hasta alcanzar una capa resistente para garantizar el anclaje. Después realizaremos lo que propiamente se llama cimentación, y que, normalmente, se construye con hormigón armado. Podemos tirar toda una capa continua, en cuyo caso hablaremos de losa, o hacerlo por partes más pequeñas, en ese caso hablamos de zapatas.

 

Es muy importante conocer y estudiar el suelo, ya que, en suelos no muy favorables, podríamos necesitar otro tipo de cimentaciones más profundas y complejas.

 

Ejemplo de Pequeña Losa para Caseta (https://www.leroymerlin.es/dms/leroyMerlinKit/pdfs/instrucciones_casetas/15053563_Garage_Suomi_2_ESP_140111.pdf)

 

                                                                                    Ejemplo losa para cabaña

 

  1. Estructura

La estructura es a una casa lo que el esqueleto humano es a nuestro cuerpo. Dota de resistencia y firmeza a la edificación para que pueda resistir aquello que es más común en el lugar donde se construye. Dependiendo de dónde se viva, puede necesitar resistir nieve, vientos más potentes o incluso terremotos, además de los pesos de los objetos y elementos que sobre ella residen.

 

La conectaremos con la cimentación, previamente construida. Por un lado tendrá elementos que la elevarán hacia arriba (como pueden ser pilares y muros de carga) y otros que la extenderán horizontalmente (las vigas y los forjados). Los materiales principales para su construcción son el hormigón armado y el acero, aunque también podemos utilizar madera, fábrica de ladrillo y piedra para realizar esta tan importante función.

 

Ejemplo pequeña estructura de madera

Es de vital importancia saber qué puede afectarla para garantizar no sólo su resistencia, sino también su aptitud al servicio. Un pequeño movimiento de la estructura no contemplado puede provocar grietas y fisuras no deseadas. Aquí puedes consultar cómo reparar grietas y fisuras. 

 

  1. Envolventes

Sin las envolventes nuestro edificio está desnudo y nosotros desabrigados. Aquí hemos de diferenciar entre las fachadas (verticales) y la cubierta (parte superior). Aunque básicamente su misión es la misma, separarnos del exterior para garantizar el confort en el interior. Aislar del ruido, la lluvia, el calor, el frío, el sol. 

 Cubiertas con apertura para paso de luz

 

En las cubiertas tenemos muchos tipos: planas accesibles, planas no accesibles, cubiertas inclinadas, etc. Son muy típicas las cubiertas de teja cerámica, pizarra o zinc, en el caso de cubiertas inclinadas; las de grava, para planas no accesibles; o, con pavimento de baldosa hidráulica, para las planas accesibles.

En el caso de las fachadas nos encontramos también con múltiples tipologías, desde las típicas fachadas de cal o de ladrillo visto, a otras más modernas de hormigón, chapa de acero, paneles sándwich, o revestimientos continuos tipo enfoscado.

 Fachada modular multicapa

 

Aquí lo fundamental es que nos demos cuenta de las diversas capas que tenemos. Una de las más importantes será el necesario aislamiento térmico y acústico, como la lana de roca, el poliestireno expandido o el extruido.

En la cubierta, dirigir el agua hacia los puntos de desagüe o hacia canalones será también importantísimo para evitar goteras, además de una buena impermeabilización. También son las envolventes las que pueden ser perforadas para permitir entrada de luz y la ventilación: ventanas en fachadas, lucernarios y claraboyas en cubierta.

 

Aislamientos

 

  1. Instalaciones

La vida moderna requiere la llegada de las distintas instalaciones a las distintas zonas de la casa. Esta fase no es una fase como tal, ya que sería transversal a todas. Desde la cimentación ya hay que tener planteadas, por ejemplo, las arquetas de desagüe y la conexión con canalizaciones a pie de calle.

 

Tenemos varios tipos de instalaciones a contemplar: las de fontanería (agua caliente, fría y desagüe), electricidad, gas, teléfono e internet, calefacción y aire acondicionado o domótica. Tenemos que dejar el espacio necesario para todas las canalizaciones, que nos permitan llevarlo a aquellos lugares de la casa donde haga falta.

 Calefacción y electricidad

Casi todas estas instalaciones llegan o bien mediante tuberías o bien mediante cable. Para una buena conexión hay que tener claros los diámetros, codos y llaves e interruptores intermedios.

 

  1. Acabados

La casa no quedará terminada sin levantar la tabiquería, colocar los suelos, pintar las paredes, colgar los falsos techos, distribuir las luces, y, la colocación de todo el mobiliario.

 Falso Techo y Placa Yeso

Hay una gran variedad de elección para todo esto. Para la tabiquería tenemos ladrillo hueco o placas de cartón yeso. Para los pavimentos podemos encontrar de madera, cerámica, gres, porcelánico o vinílicos.

 

Hay multitud de colores para pintar nuestra casa, ya sea con gotelé o con la pared plana, pero también podemos optar por la colocación de papel pintado. El falso techo será especialmente importante para baños y cocinas y, si queremos un sistema de aire acondicionado para toda la casa.

 

La disposición y tratamiento de los puntos de luz dependerá del espacio que vayamos a iluminar, con una gran variedad de tipologías. Y por último, hay que pensar en el mobiliario de salón, piezas de baño o el conjunto de la cocina. 

 

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