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condensación o filatración??

26-01-2017 10:32
Autor:
sashanais
‎26-01-2017 10:32

Hola,

Vivo en un último piso y en la pared del dormitorio que da a un descampado me salen manchas de humedad. Cuando compré el piso la pared estaba negra con manchitas completamente... Por lo que pensé que no podía ser condensación, ya que en la vivienda no había nadie y eso se produce por el vapor que emitimos al respirar, ducharnos, cocinar, etc. Entonces compré el piso porque pensé que era un problema de filtración de la terraza y que se solucionaría facilmente.

Llamé a mi seguro y el técnico de la compañía me dijo que creía que venía de una raja que había en la pared por fuera, a todo lo largo de la misma. Entonces mi albañil de confianza le echó un producto al que el llama "flexible" que dice que dura unos seis años y que es muy efectivo. Pensé que el problema se habría solucionado y pinté. Este año cuando empezó el invierno y las lluvias me encontré con que seguían saliendo las manchas... ( son como marcas de lágrimas de agua que bajan desde arriba hacia abajo... pero no llega a haber gotas... es poquísimo). Las ventanas no me lloran pero me he dado cuenta de que si cierro la puerta para dormir las manchas en la pared se acentuan... 

También tengo un medidor de humedad y la temperatura en la habitación ahora mismo son 8,4 grados y un 78% de humedad relativa.

Total, que hablé con la comunidad, llamamos al albañil de nuevo, nos dio presupuesto y levantamos un poco las losetas de la terraza para ver como estaba la tela asfáltica... La tela estaba un pelín rajada por un pequeño sitio y yo pensé que ese sería el problema y que por tanto todo acabaría...

Cual es mi sorpesa que parece ser que la pared se sigue mojando algo... y es que ya no nos queda mas que hacer fuera.. porque también se le ha hechado un producto hidrófugo invisible a la terraza por esa zona por lo que no se si pueden ser filtraciones o condensación.

En la pared he pegado un trozo de papel de aluminio para ver si se moja por dentro o por fuera pero es que como es tan poco... ni se llega a mojar.. ni por dentro ni por fuera... entonces estoy totalmente perdida.

No se que hacer.. ventilo la casa y en cuanto abro las ventanas cinco minutos la humedad se pone en un 62% pero claro, como hace tanto frío empieza a subir de momento. 

Son pisos del 2008 pero claro, puede ser que esa pared no esté correctamente aislada... no se... en realidad es la única pared que me da a la calle  ya que las demás o lindan con otras viviendas o se trata de la fachada, que no me da problemas

Estoy pensando que sea condensación por el mal aislamiento. Pero, ¿por qué había manchas cuando llegué si no vivía nadie y no se generaba vapor?

Adjunto foto de la rajita que había en la tela asfaltica. De la pared no adjunto porque las manchas de agua no se aprecian ni en la foto de lo pequeñas que son... (cuando llegue al piso si había moho.. porque claro... ocho años sin limpiar eso...)

 

IMG-20170118-WA0009.jpeg

Gracias

 

 

 

 

 

5 RESPUESTAS
Animador
‎27-01-2017 20:57
‎27-01-2017 20:57
Hola @sashanais podrias enviarnos alguna foto de las humedades en el interior de las que nos hablas, podrias ayudar para tener alguna idea mas de como ayudarte.
Arq. Julio Cainzos
Aprendiz de Oro
‎28-01-2017 23:48
‎28-01-2017 23:48
Hola,

Acabo de comprobar que se trata de condensación. Ya que pegué el papel de aluminio como dije, y esta mañana han vuelto a aparecer las manchas de agua en la pared y el papel de aluminio si que estaba mojado por por la parte que no pega a la pared.
Entonces creo que la única solución que me queda sería aislar la pared porque ventilar ya ventilo. Y también comprar un extractor mas potente para el baño.
¿Qué me recomiendan?

Gracias
Animador
‎01-02-2017 11:13
‎01-02-2017 11:13

Hola @sashanais 

Si has comprobado que la humedad es por condensación efectivamente la mejor solución es mejorar el aislamiento de la pared, es importante que el sistema que eligas, Trasdosado de placas de carton yeso (pladur), friso de madera u otra, te permita la ventilacion de la camara de aire que crees, por lo que seria impornante dejar alguna rejilla pequeña de ventilación.

Tambien tienes que revisar el tipo de ventanas . Siendo un piso de 2008 como lo explicas, deberia cumplir con el Código Tecnico de la Edificación y tanto el cristal como el perfil de la ventana deberian tener una transmitáncia térmica baja, pero si los cristales se humedecen, quiere decir que el cristal no es el mejor para tu ubicación y características. Existen algunas pequeñas películas que puedes adherir al cristal para mejor el tema, pero lo mejor seria contar con un cristal bajo emisivo.

Espero que mis respuestas sean de ayuda, y si puedes agregar algo mas de información de las ventanas tambien podría servir de mucha ayuda.

Por lo pronto ayudate del deshumificador, pero debes plantear una solución definitiva.

Saludos

Arq. Julio Cainzos
Aprendiz de Oro
‎04-02-2017 18:27
‎04-02-2017 18:27

Hola,

 

He adquirido un deshumidificador y también voy a trasdosar la pared con pladur y  algún material aislante. He pensado en fibra de vidrio de cuatro centímetros.

Por otro lado, he leído algo por el foro de que hay unas tiras aislantes que se pegan a las guías metálicas para que el frío de la pared no se transmita a ella y así al pladur. Estoy intentándo encontrarlas pero no las veo en la página de leroy merlin.

¿Me podrían enviar el enlace?

Con respecto a las ventanas no me aparece agua en ellas, parece ser que están bien aisladas y tienen doble acristalamiento.

 

Si dejo rejilla de ventilación, ¿no será el aislamiento menos efectivo, y por tanto se me pegará la codensación por dentro ??

 

Saludos

 

Gracias

Animador
‎14-02-2017 18:28
‎14-02-2017 18:28

hola @sashanais.

 

En la perfileria del Pladur debes utilizar una cintas especiales para completar el aislamiento. Estas se colocan justamente cuando estas realizando la instalación y existen algunas especiales para humedad y algunas para sonido.

 

Sobre la rejilla es una recomendación para  evitar que si se sigue generando humedades en el trasdosado no se cree un foco  cerrado que propiciaria la creación de moho.

 

Saludos

Arq. Julio Cainzos

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