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Comunidad
Restauración de la caseta del ascensor
- Perímetro total de la parte exterior del casetón de la correspondiente escalera.
1º. Colocación de andamiajes y redes de protección para evitar caídas de cascotes al patio de luces y los edificios contiguos.
*especial hincapié en el patio con colocación de redes anti-caída de personal.
2º. Demolición de los enfoscados actuales en todo el perímetro, actualmente están semi-desprendidos sobre todo en las zonas de los pilares de hormigón, retirada y limpieza de todos los escombros.
3º. Terminada la partida 2º, el aspecto que presentaran los muros exteriores debería de ser el siguiente:
Muros de ladrillo a la vista con restos arenosos sueltos y pilares de hormigón a la vista con posibles roturas causadas por la oxidación de armadura internas, algunas de las cuales se verán.
4º. Lavado de dichas superficies con agua a presión media y picado de los desconches de armadura.
Tratamiento de armaduras con antioxidante y saneado con mortero de reparación específico para este tipo de patologías. (Existen múltiples marcas comerciales, todas ellas homologadas para el caso).
En este caso concreto, por petición de la dirección facultativa, los productos a usar serán del fabricante “SIKA”.
5º. Retirada en la cara interior del casetón de todos los enfoscados de yeso deteriorados. Procurando dejar los parámetros de cubierta y pared limpias y así mismo al descubierto las armaduras afectadas por oxidación en todos aquellos elementos estructurales de hormigón, ya sean vigas o pilares.
6º. Retirar tela asfáltica de la cubierta y todos los materiales cementosos deprendidos que aparezcan por debajo preparando así para su posterior acondicionamiento.
Fases de reparación:
1º. Reparación de armaduras:
- Producto a utilizar SIKA TOP-110 EPOCEN debidamente mezclado según las recomendaciones literales del fabricante. Aplicación de 2 capas.
2º. Regeneración de hormigón:
- Producto a usar _SIKA MONOTOP-_412SFG preparado según las recomendaciones literales del fabricante. Aplicación manual sobre las zonas a tratar.
*Utilización en fase de acabado de un imprimante de tipo SIKA FERROGARD-903-PLUS.
Fases de acabados:
- Colocación de un perímetro de ángulo de aluminio de 10x4 en “L” en todo el contorno superior del casetón, con objeto de crear un goterón y forzar al agua de lluvia a descolgarse, libre de babeos que humedezcan la pared. Para ello se dejara la “L” invertida hacia abajo con una separación de 3cm. Y anclado a cubierta con permios de 6x6 con taco de nylon y tornillo inox.
- Aplicación en todo el exterior de mortero monocapa de aspecto raspado y color blanco con terminación de imprimación hidrófuga.
* Sistema de: 1ª mano jareo-imprimante con colocación de maya de nylon en contorno e pilares y 2ª mano de mortero raspado.
Interior de casetón:
- Aplicación de jareo-imprimante con colocación de maya a los pilares y aplicación de mortero monocapa, lavado en blanco.
Cubierta:
- Reparación de superficie con mortero sin reticulación auto-minerante y una vez bien seco y fraguado, aplicación de impermeabilización de membrana liquida a base de polímero SIKALASTIC-61L (se recomienda refuerzo con fibra el mismo fabricante)
* Limpieza general de zonas de obra.
ADJUNTAMOS FOTOS PRINCIPALES, YA QUE AL SER UN PROYECTO SERIO, CONTENEMOS MUCHAS FOTOS DEL PROCESO.
