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Licencia de obras haciéndola uno mismo

12-02-2018
Autor:
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‎12-02-2018 15:58

Hola, 

Queremos hacer una obra menor, alicatado, suelos, pintura...pero la vamos a hacer los propietarios en ratos libres. En el ayuntamiento nos piden un presupuesto de la obra, ¿estos presupuestos los puede hacer uno mismo con el coste de materiales simplemente? ¿ o tenemos que hacerlo obligatoriamente con una empresa? No queremos porque es mucho más caro...Por favor, alguien ha hecho algo similar? Gracias

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3 RESPUESTAS 3
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Maestro de Bronce
‎14-02-2018 07:23
‎14-02-2018 07:23

Hola @LosPacheco estamos encantados de poder ayudar, podrías contarnos un poco mas?

 

Cada municipio determina una serie de condiciones para solicitar la licencia de obras. Lo mejor es que lo consultes de nuevo con ellos, para saber si con un listado de materiales a emplear es suficiente o bien necesitas el presupuesto de una empresa (aunque luego no la contrates para realizar el trabajo).
 
Si nos indicas el municipio donde vas a realizar la obra a lo mejor algún otro usuario nos puede contar su experiencia.
 
Saludos

 

 

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Aprendiz de Oro
‎14-02-2018 12:06
‎14-02-2018 12:06
Yo e hecho mi piso entero sin pedir licencia alguna.hable con los vecinos para evitar denuncias por ruido y realice toda la obra en las tardes parando a las 20:00 y los sábados de 10:00 a 20:00 los domingos hacia faenas sin ruido , pintura etc etc. Si vas a pedir licencia tendrás que pagar porcentaje del costo de materiales y de la reforma entera, "aunque legalmente toca rascarse el bolsillo y pagarles por una obra que te comes tu y ellos sentaditos."
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Aprendiz de Bronce
‎19-08-2019 17:46
‎19-08-2019 17:46
Hola Yo estoy en la misma situación, solo que además soy profesional de la construcción y me dedico a las reformas. Voy a acometer la reforma de mi casa y el ayuntamiento me pide un presupuesto materiales y mano obra.
La mano obra no me cuesta pues soy Yo, junto con mi familia y amigos que me deben favores.... todo en ratos libre según mi negocio me lo permita.
Por los materiales me ponen pegas por que tengo que valorarlos.... vale que los que compro... pero los que reutilizo de algún cliente que se ha desecho del producto, una ventana, plato ducha.... o una oferta muy especial por estocaje de ventanas que he podido adquirir…….
Realmente la normativa pide un presupuesto ejecución materiales, entiendo que:
-- ventana 1 y 2 gratis 0€
--demás ventanas 500€, coste del mercado 1500€
--plato ducha gratis 0€
-- otros materiales como yeso, cemento, ladrillos... 150€
-- mano obra 0€ (autoconstrucción)
-- contenedor escombro 30€ (lo que me cobran en el vacié)

Este seria por un decir mi presupuesto real de coste reforma, no se por que me tienen que obligar a pagar por mano de obra y precios según mercado. Ese no seria mi presupuesto.
si alguien sabe de alguna norma respecto a esto o jurisprudencia estaría agradecido

Gracias por responder.

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